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案例｜二手房买卖跳单，是否购房人是否
上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖...[ 更多]
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配偶一方以保证人身份签字，该借款是否
案情：被告胡石（化名）、沈芳（化名）于2011年8月5日结婚，于2016年2月24日离婚。2014年6月10日，胡石向李磊（化名）借款23万元，并出具借...[ 更多]
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最高法：以借贷为业的民间借贷合同无效
出借人通过向社会不特定对象提供资金以赚取高额利息，出借行为具有反复性、经常性，借款目的具有营业性，未经批准，擅自从事经常性的贷款业...[ 更多]
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江苏省高级人民法院关于买卖合同纠纷案
核心提示：江苏省高级人民法院关于买卖合同纠纷案中当事人行为是否构成表见代理认定问题的纪要，江苏省高级人民法院公报(2014年第1辑)发布...[ 更多]
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被查封的房地产转让合同效力的认定
裁判规则：即使涉案项目存在司法查封，按照物权法原理，双方当事人之间订立的有关转让不动产物权的合同，自合同成立时亦产生债的法律效力，...[ 更多]
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使用伪造、变造的公司印章签订的合同效
中国建设银行上海市浦东分行诉中国出口商品基地建设总公司等借款合同纠纷案。裁判规则：有争议的合同文本经司法鉴定认定，一方当事人的签名...[ 更多]
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未签书面合同，商品房买卖网签合同效力
典型案例：沈海星与安香云房屋买卖合同纠纷案 。 裁判规则：当事人双方虽然尚未签订书面合同，但如双方已经进行了网签，而且明确了合同的...[ 更多]
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民间借贷纠纷中保证责任的认定
律师提示：因个案判决会具体情况而定，如有类似争议，建议与律师详细沟通。江苏竹辉律师事务所张永刚 律师/英国皇家特许测量师电话：18915518009[ 更多]
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最高院判例：夫妻一方擅自代签房屋买卖
2000年11月7日，重庆市九龙坡区土地房屋权属登记中心收到以唐兰为卖方、程永莉为买方的《房屋买卖合同》、《房地产交易合同登记申请表》等...[ 更多]
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商铺业主间委托管理合同可以单方解除【
【案情】2000年至2001年期间，某公司陆续与包括罗兴伟在内的17位自然人签订了《百货商场管理合同》，每份管理合同甲方均为某公司，乙方分别...[ 更多]
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受营改增影响《建设工程工程量清单计价
受营改增税制变化影响，中国建设工程造价信息网（住建部标准定额司、标准定额研究所主办）于近期发布征求意见函，对由住房和城乡建设部标准...[ 更多]
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《不动产登记暂行条例》正式公布,利害关
《不动产登记暂行条例》正式公布，相关细则自2015年3月1日起施行。《暂行条例》规定的不动产查询方式主要包括两条，即权利人、利害关系人可...[ 更多]
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在建工程转让的条件
在建工程及相关土地使用权的直接转让，也就是通常所说的房地产开发项目的转让，对此，法律规定的较为严格。以下主要就此种方式的转让做一简...[ 更多]
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房地产投资恐存变数 复苏还有隐忧
所谓房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。 周期股反弹能持续多久，除了看PP...[ 更多]
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二季持续升温 房地产信托年内融资达千亿
在房企融资需求旺盛和信托公司暂无新业务突破口的背景下，今年以来房地产信托升温态势正愈演愈烈。 用益信托22日发布数据显示，截至...[ 更多]
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房企水深火热 成败分水岭依赖融资
几家欢喜几家愁，这是当今房地产企业最真实的写照。 近日，各大房企上半年业绩捷报频传，业绩前十的房企中超过半数销售均价呈上涨之...[ 更多]
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房企融资开闸读秒 调控承压
几经传言，又屡屡遭否的房企再融资，终于迎来了开闸的关口。继此前多家上市房企或壳资源扎堆停牌，引发再融资重启猜想，且证监会并未否...[ 更多]
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出借资质施工企业无权主张 建设工程优
案号：（2020）最高法民终1269号；裁判日期：二Ｏ二一年二月四日。1.出借资质单位与建设单位并无签订、履行案涉建设工程施工合同的真实意思...[ 更多]
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造价人需要重点关注的合同条款
1.标段与合同分判：了解本次审价工程属哪个标段，需要知道该标段与其他标段的分界及本工程所在项目的总、分包合同分判事宜。比如进行总承包...[ 更多]
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发包人和承包人对保险标的必须具有相应
2006年3月，安徽天宇化工有限公司（以下简称安徽天宇公司）与通州建总集团有限公司（以下简称通州建总公司）签订了一份《建设工程施工合同...[ 更多]
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建设工程优先受偿权行使的条件
建设工程价款优先受偿权系法定优先权，因其具有优于普通债权和抵押权的权利属性，故对其权利的享有和行使必须具有明确的法律依据，应当注意...[ 更多]
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工程违法转包之管理费和税金扣留处理【
案例号：最高院（2014）民申字第1277号就施工管理费的问题，最高人民法院认为，本案中所涉及《工程施工合同》因属非法转包而无效，合同自成...[ 更多]
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工程变更签证管理要点（一）
施工过程中发生某项变更，合同价调整时是按照清单量还是按照图纸重新计算?在清单量与图纸量有重大偏差时，此项变更将成为双方争议的焦点，...[ 更多]
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建设工程诉讼案件中的工期举证特点
在有关施工单位诉请建设单位支付工程款案件中，所最容易碰到的建设单位的反诉点就是工期违约索赔问题，对于有关工期违约责任的分配举证上，...[ 更多]
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工程固定总价合同模式的分类及结算争议
当前的建设工程市场，发承包双方最容易产生矛盾纠纷的阶段无疑应属结算阶段，双方往往就最终合同结算价的认定方面各执一词，且各有各的依据...[ 更多]
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住建部：取消智能化、消防设施、装饰装
住房城乡建设部关于取消建筑智能化等4个工程设计与施工资质有关事项的通知 建市[2015]102号 各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市...[ 更多]
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工程承包合同当事人应履行怎样的法律义
建设工程承包合同的主体双方分别是承包人，包括勘察、设计或施工单位;和发包人，即建设单位。所以工程承包合同当事人的义务可以分为建设工...[ 更多]
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房屋涨价毁约不肯卖 被判赔偿购房人95
2016年5月10日，买方陆某（原告）与卖方程某（被告）在中介公司的居间下，签订了《房地产买卖契约》一份，约定由程某将其单独所有的房屋出...[ 更多]
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竞买法院拍卖房屋的注意事项及风险防范
在对司法拍卖房屋进行尽职调查时，可以从房屋的基本信息、权属信息、费用信息及风险信息四个方面着手。一、基本信息1.房屋的具体位置，坐落...[ 更多]
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二手房买卖合同中以阴阳合同方式规避税
基本案情:法院一审查明：2010年12月26日，经链家公司居间，高媛（买受人）与衣林（出卖人）签订编号为C424014的《北京市存量房屋买卖合同》...[ 更多]
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购买二手房时遭遇房屋抵押的风险和维权
一、购房人的风险：1、由于该房屋上有抵押权存在，而且没有证据证明该抵押权必然无效，如果抵押权人实现抵押权，房屋将会被拍卖，这样买家...[ 更多]
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因设计变更整改逾期交房应承担违约责[案
2012年12月26日被告开发的枫景颐庭商品房工程通过交付使用备案并取得苏州高新区房管局出具的《苏州高新区商品房交付使用通知书》，一审法院...[ 更多]
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这八种情形购房者有权退房!
根据目前相关法律规定并结合司法审判实践中分析，构成退房条件主要包括法定退房和约定退房两种情形。法定退房，即指法律、法规明确规定在符...[ 更多]
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案例】购房按揭申请未获银行批准能否解
刘岩系在校大三学生。2011年8月29日，刘岩与江苏淮安恒大房产公司签订一份商品房买卖合同，约定刘岩购买淮安恒大房产公司开发的恒大名都12...[ 更多]
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借名买房合同的效力认定及五大法律风险
一、借名买房合同的效力认定（一）违反限购政策借名买房限制、禁止购房属于调控性政策，具有临时性。该政策通过在一定程度上限制当事人的契...[ 更多]
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夫妻一方串通第三人卖房 法院判决合同
夫妻一方与第三人恶意串通，擅自出售共有房产的，买卖合同无效。因合同所取得的财产应相互返还，房屋原登记于夫妻一方的，应恢复登记至其名...[ 更多]
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拆迁安置房买卖合同的效力认定
2005年2月，甲与乙签订买卖协议，约定乙将其即将交付的拆迁安置房一套卖给甲，房屋面积125平方米,总价款12万元。协议签订后，甲按约支付了...[ 更多]